27个省会城市,谁的“首位度”最高?(最新数据+测评)

2020-09-04    作者: betway官网新闻网编辑部    来源:刘晓博    阅读:
中国一共有34个省级行政区域,包括23个
  中国一共有34个省级行政区域,包括23个省、5个自治区、4个直辖市、2个特别行政区。   本文试图分析一下内地22个省(不含台湾省)、5个自治区的省会(首府)城市在所在省区的“首位度”,一共涉及27个城市。   所谓首位度,是指在关键经济指标上占全省的比重。   本文设定了四大指标:资金总量(金融机构本外币存款余额)、GDP、固定资产投资和房地产开发投资。使用的数据都是2019年各地统计局公布的数据。   一、资金总量
  上图是27个省会(首府)城市2019年末汇聚的资金总量(金融机构本外币存款余额)占所在省区的比重。   可以看出,西宁是最强势的“省城”,整个青海省只有5847亿资金,被西宁独占了4021亿元,占比高达68.8%。   如果我们把占比50%称为“垄断”,那么能垄断全省(区)资金的,除了西宁还有银川、拉萨、长春、西安、海口。武汉和betway官网也接近垄断,但尚有一点距离。   至于在资金上“首位度”最低的是济南,只占有全省17.8%的资金总量。其次是石家庄、南京、呼和浩特、广州,都没有超过30%。这些省会城市都堪称“弱省会”。
  上图是截至2020年中期,11个主要城市汇聚资金的总量。可以看出,北京汇聚的资金仅次于广东省,位居全国第二。而上海汇聚的资金,也仅比广东、江苏略少,超过了绝大部分省区。   深圳参加省级区域的排名,则可以排到广东、北京、江苏、上海、浙江、山东之后,也超过了绝大多数省区。至于广州汇聚的资金,则超过湖南、接近河南的水平。由此可见,中心城市汇聚资金能力的强大。   二、GDP
  上图是27个省城(首府)的GDP首位度。   银川位居第一、长春位居第二,占比都超过了全省的一半。此外,西宁、哈尔滨、betway官网、拉萨、西安占比也比较高。   至于在GDP上首位度最低的,仍然是济南,只占比13.3%。此外,南京、呼和浩特、石家庄、南宁占比也比较低。   三、固定资产投资
  上图是27个省城(首府)在“固定资产投资”上的首位度。   在这个指标上哈尔滨名列第一,2019年的投资占了全省的几乎一半。此外,银川、西宁、长春、海口占比也非常高。   在固定资产投资上占比最少的,仍然是济南,只有10.4%。此外,呼和浩特、南京、广州、郑州占比也偏低。   此外,我们还可以发现:广东省虽然经济总量第一,但投资额上已经被江苏、山东、河南超过。年投资超过3万亿的省区还有:湖北、湖南、安徽、河北、浙江、福建、四川。   四、房地产开发投资
  上图是27个省城(首府)在“房地产开发投资”上的首位度。   一般来说,省城房价比较贵、地价比较高,再加上增量人口比较好,所以一个省的房地产开发往往会高度集中在省城,其集中度远比投资额、GDP要高,甚至超过资金总量。   从上述数据我们可以看出:一个省的房地产投资机会往往被省城垄断。   拉萨去年房地产投资是104亿元,只相当于大城市的一个超级大盘而已,但却占了西藏全区投资的80.6%。占比超过60%的省城还有西宁、银川、长春、哈尔滨、西安。超过50%的,还有武汉、乌鲁木齐、昆明。   房地产开发投资占比比较低的,是呼和浩特、济南、广州、石家庄、南京。这几个城市基本上在所有的指标里,都是靠后的。   人口和经济总量最大的广东省,是全国房地产开发投资量最大的。但广东的投资量只相当于“江苏+浙江”的70%。但你要知道,广东省的小学生人数,是超过“江苏+浙江”的。这意味着广东省的真实人口,也接近于江浙两省的总和。   也就是说,江苏和浙江在房地产上的投资力度,是显著超过广东的,这跟广东小产权房、城中村体量巨大有密切关系。   我之前讲过,广东省之所以有更强的人口吸引力,是因为有天量的城中村、违法建筑存在,这给中低收入阶层提供了更大的谋生空间。相比之下,长三角管制更严格,很难看到密密麻麻的“握手楼”场面。   任何事情都有正反两面,广东的乡村显得乱一些,但谋生的成本低一些,人口竞争力会更强一些。当然,这意味着广东省官方向民间“让利”的力度,显著超过长三角的江浙。   五、首位度总排名   省城(首府)“首位度”的高低,是27个同类城市之间比较出来的。所以,我把上述四大指标设定为各占25%的权重,简单把四个表格里每个城市的排名相加,得出他们的总得分,得分低的首位度就高一些。   于是,有了下面这张表格:
  可以看出:银川、西宁、长春、拉萨、哈尔滨首位度位居前5名。首位度倒数前五是济南、呼和浩特、南京、石家庄、广州。   是不是首位度越高,城市越有投资价值?下面谈谈我的看法。   第一,“首位度”是衡量一个省城(首府)竞争力的重要指标,但也不是简单地说“越高越好”、“越低越差”。   排名靠前的银川、西宁等城市,虽然四大指标都在全省占比非常高,堪称垄断。但这反过来也证明:这个省区的经济、人口体量不太大,增量也非常有限。而且“首位度”太高,意味着未来提升的空间变小了。其实,首位度前5的城市投资价值都不大,因为他们都属于“一线一关”之外的地方,基本上没有人口竞争力。   所谓“一线一关”,就是“胡焕庸线”、“山海关”。   是不是首位度低的城市,就一定有提升空间,一定就值得投资?也不是这样。   比如呼和浩特,是内蒙的首府。它的首位度不高,但继续提升非常有难度。因为内蒙面积巨大,东西南北跨度也非常大,很难把资源集中起来。在区域内,有鄂尔多斯、包头这两个城市跟呼和浩特“分庭抗礼”,这种局面在相当长的时间里都不会改变。   至于中国经济总量最大的四个省:广东、江苏、山东和浙江,因为人口、经济总量都比较大,所以省内至少都有2个中心。广东是深圳、广州,山东是济南和青岛,江苏甚至是2.5个中心——南京、苏州和0.5个中心的徐州。浙江是两个中心,杭州和宁波。   所以广东、江苏、山东、浙江省城的首位度显得都不太高。   第二,省城的投资价值,要结合全省的经济、人口总量,以及省内有没有竞争对手,一起来考察。   一般来说,在经济人口大省、其省城在省(区)内没有明显竞争对手的,这种城市往往提升空间更大一些。   符合这个标准的省城有两档。第一档是合肥、郑州、长沙、betway官网、武汉、西安、海口;第二档是南昌、太原、贵阳、昆明、南宁。   上述这些省城都比较有投资价值,第一档比第二档空间更大一些。在第一档里,郑州和合肥的提升空间显得更大一些。   首位度非常低的济南、呼和浩特、南京、石家庄和广州,要具体分析。   广州汇聚资金接近6.5万亿,虽然最近两年势头没有深圳杭州猛,但家底还是比较殷实的,所以值得看好。南京汇聚资金接近4万亿,是强二线城市里比较靠前的,再加上科教基础比较扎实,依托长三角腹地,也值得看好。   济南距离广州、南京差距较大,事实上广州=“南京+济南”。但济南也值得看好,汇聚资金目前也接近2万亿。再加上山东在全力提升济南的首位度,将有较大提升空间。   石家庄比较弱,省内有唐山在GDP上分庭抗礼,政治地位上又被雄安新区压了一头。再加上河北中部、北部城市都跟着北京或者天津混,石家庄只是河北南部的半个省的省会,不动产投资价值有一些,但就不如济南大。   至于首位度居前五的银川、西宁、长春、拉萨、哈尔滨,以及后面的呼和浩特,我都不主张投资。虽然他们的房子也会涨,但都不算中长线的“好标的”。   兰州、乌鲁木齐是“胡焕庸线”以西两个最好的城市,也都有一些投资价值。未来要看国家的政策,我一直建议把乌鲁木齐提升为国家中心城市,给予更多支持政策。 西域对中国非常重要,新疆尤其重要,国家需要在新疆拥有一个“特大城市”。
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